
建売住宅とは住宅メーカーなどが比較的大きな土地を安く仕入れ、区画化した土地にデザインや間取り、建材などをある程度統一化することによって低コストで建てられる一戸建てマイホーム住宅などのことを言います。
建売住宅のメリットは価格にあります。
価格が安いということは品質を落として低価格化をしているのではなく、デザイン、間取り、建材の統一化や一括大量入荷と大きな土地を購入して区画化することによって低価格化を実現していて、一般に同価格帯の注文住宅に比べると建売住宅のほうが品質は上にある傾向が高いのです。
さらに建売住宅は小規模・中規模・大規模開発がありますが中規模以上の開発になると周囲の道路の整備状況もよくなり、周辺の景観も統一感があり景観が良いことが多いです。
またデメリットは隠れた欠陥は確認しようがないという点にあります。
注文住宅にしても知識がなければ同じことなのですが、特に建売に関しては購入時には基礎や構造躯体は出来上がってしまっている可能性が高いため、欠陥を発見しようにも難しいものがあります。
さらに間取りにこだわる人は物件が見つかりにくい点があります。
なかなか自分の理想の間取りは建売住宅で発見しようとすると困難ですのでどこかで妥協しなければいけない点が出てくるのです。